第315章 雾草~这孩子……

为啥懂这么多？

我TM都豁出去了，你管我懂得多不多。

李建昆笑了笑，搞得有点羞涩的样子，什么意思老爷子您自个体会吧。

几位老爷子议论纷纷，不愧都是泰斗级人物，对港城供楼式房地产经济的底层逻辑，有了一个清晰认知后，他们也没完全听李建昆的，立马分析出这种模式的利与弊。

该说不说，李建昆的一席话，高低带点主观因素。

正如孙志芳老爷子最后点评道：

“这种房地产发展模式，在短期内，还是能取到推动经济增长、改善民生和人们居住环境的作用的，只是长远来看，必然走入死胡同，到时不但起不到促进经济发展的作用，反而会成为阻碍经济增长的绊脚石。”

一语中的。

而李建昆之所以带点偏见，有两个原因，其一，他也曾深受其害，当年第一次买房时，兜里没几个米，全部掏空，背上二十年房贷，结果房子到手，83个平方，扣除20个公摊……

“第二个叫弱干预模式，即政府不直接干预房地产市场，但是会通过一个力度非常大的金融支持的方式，来改变房地产的供给和需求，从而达到影响市场的结果。以日苯为代表。

还好还好，有点少年习性。某一瞬间，他感觉这小子像个老妖怪似的。

咱们的住房是严重不足的，房改势在必行，如果近水楼台的港城经验不能学习，那么又该往哪个方向走呢？

李建昆本不想打搅他们的思考，但还是忍不住补充一嘴。

“这种模式有一个特性，资本很难裹挟。当然了，政府在税收管控上还得下点功夫，比如对拥有第二套房，苛以重税，限制投机炒房，那么……即能相对地实现：住有所居、优先公平和共同富裕。”

“赞同，非常符合我们整个社会的发展愿景。”

“上面有只蛐蛐。”

听着就很靠谱啊！

“这种模式之下，房地产既不是开发商建房，也不是政府建房。主要采取两种方法，一种是私人建房，就是自个建自己的房子；另一种是合作建房，民间在政府的管控和指导下，自发组建住房合作社，统筹资金来建房。”

陈岱荪当然知道，房改当初能进行得这么顺利，这小子可谓功不可没，是他从摩尔导师的语录中找出了理论依据。

“咳！”

薛暮乔老爷子又开始“找茬”了，激动的表情中，透露着无法遮掩的惊奇。

“小李同学，你从哪里学到的这些知识？”

李建昆的一声咳嗽，把众大佬的目光再次吸引到他身上。

师生二人搁这打哑谜，旁人也听不懂，陈岱荪神情振奋，示意他继续。

孙志芳：“……”

现在柏林墙还没倒，东德跟着苏联，走社会主义和计划经济。西德是资本主义社会。

“我看行！饶是生搬硬套，感觉都不违和。”

“第一个叫美国模式，也被他们称之为自由市场模式，特点是市场化资本运作为主，注重专业化划分和协作。港城的模式便是借鉴于此，只是由于监管不利，又被开发商搞出了些损人利己的东西。

要知道，80年代，这是某些大佬有幸出国考察一次，恍如刘姥姥进大观园的年代。

陈岱荪沉吟道：“其实我们现在在工人阶级这一块，施行的也是配给制。”

大佬们全竖起耳朵，当真有点听课的意思。

一言以蔽之，这年头咱们自上而下，对于国际社会的了解，都非常有限。

李建昆自个都不信。这事没法解释，只能装傻、含糊。他眼神四处乱瞟，还是扛把子懂他。

孙志芳老爷子出声道：“小李你等等，慢点。”

“第四种，全世界只有一个，叫作新家坡模式，也称配给制。新家坡是全球唯一一个公开向社会承诺，政府会给居民提供住房，并且确实做到了这一点的国家。

说是研究的，搁哪研究的？

他们也想研究，找不到渠道啊！

李建昆被他们盯得心头发毛，昂头望向天花板。

<div class="contentadv"> “小李你看啥呢？”

好吧，他承认，他最倾向第五个房地产发展模式——社会合作模式。