银座。

准备去酒店下榻的路上，李建昆迟疑着还是给美都子打了通电话。

得到她的邀请后，才来到这套当初送给她的大平层。

自从那场车祸之后，美都子的性情发生很大变化。

客厅的米黄色真皮沙发上，李建昆独自坐在主位，刚赶过来的鹤田中村，和老孙，分别坐在两侧的沙发位上。

富贵兄弟在窗边欣赏银座的街景。

同样刚从公司赶回来开门的美都子，从厨房里泡好茶送过来，又安静走开。

“中村，时候到了，我准备清空所有地皮。”

李建昆开门见山道。

鹤田中村心头咯噔一下，问：“清、清空所有？”

“没错。”

“可是、现在行情非常好。”

“等到不好时，这么多地皮，想卖能卖出去吗？”

鹤田中村无言以对。

李建昆知道他在想什么。

有井房屋株式会社，如今已是日苯最大的房地产公司之一。

旗下拥有的地皮面积，更是没有之一。

毕竟堤义明手上的囤积地皮的公司，都被李建昆收入囊中。

前世靠着这些地皮，堤义明数次问鼎世界首富，顶峰时身价高达一千六百亿美金。

也不知吓懵多少人……

管理着这么大的资产，又正值日苯地产最爆火的时期，不难想象会有多么威风八面，鹤田中村如今在日苯，只怕公开露面也是新闻。

肯定舍不得。

“日苯当下经济太膨胀，撑不了多久，迟早会像不断充气的气球样，砰地一声爆炸掉。趁现在行情好，得提前脱手，否则后面这些地皮拿在手上，就不是财富，而是累赘……”

尽管李建昆可以不在乎他的想法。

但鹤田中村一直以来都算忠厚老实，管理这么大个摊子，没功劳也没有苦劳，李建昆还是好生解释一番。

对于他的投资眼光，鹤田中村亲眼见证过，倒是不敢怀疑。

于是苦笑着说：

“好吧。

“不过清空所有地皮后，有井房屋株式会社就只剩一个空壳子了。”

再靠什么养着这么多员工？

这两年会社发展迅猛，有五百多号员工。

他又该何去何从？

李建昆看似问了个题外话：“中村你喜欢房地产这个行业吗？”

鹤田中村微微一怔，下意识点头：“我从事这個行业快二十年，当然有感情。”

“那你还有创业的激情吗？”李建昆又问。

鹤田中村看他一眼，讪笑道：“老板，我还不到五十岁。”

日苯的老龄化这个年代便已初显，五十岁都算壮年。

“继续做房地产吧。”

李建昆道：“不过要换种模式——轻装上阵。

“中村你听过那个淘金的故事吗？”

鹤田中村挠挠头问：“哪个？”

李建昆不紧不慢道：“说，某个地方，发现一座金矿，所有人都冲过去淘金，但有一个人他没凑热闹，而是搞到一艘船，在金矿外围的河道上搞摆渡，结果挣钱最多。”

鹤田中村恍然，表示听过。

李建昆继续说道：“现在日苯的情况就像这样，所有人都扑向股市和房地产市场。

“我告诉你一个生意经：当所有人都去做同一件事时，一定不跟风。

“这时需要换个思路想想。

“你想想日苯当下的环境，房地产市场上每天有多少交易量？”

李建昆顿了顿，思维天马行空，又跳跃到股市上：

“股票最早出现时是怎么交易的？”

他自问自答：

“搞个铺子，纸质资料，签字交易。像不像现在房地产的交易模式？

“股票现在的交易模式呢？”

鹤田中村见他望过来，答话道：“主要是在交易所做交割，交易员利用计算机操作，速度很快。”

啪！

李建昆双手一拍道：“没错，线上交易。

“原本那种效率极低的方式已被淘汰。将来房地产市场采取线上交易的模式，必定也是大趋势。

“有井房屋株式会社接下来就干这个：

“开发线上房地产交易平台。

“整合资源，做强做大，即使日后房地产不景气，只要业务覆盖范围足够广，也不怕没饭吃。”

这就是正儿八经的电商模式了。

不过其实现在开发，也不算早，像一些知名电商企业：

亚马逊，一九九四年成立。

易贝易趣，一九九五年成立。

成立之前不得摸索几年？

鹤田中村仔细咀嚼着这番话，表情极为丰富。

既惊叹于这个超前的理念。

细细一捋，又发现确实大有可为。

老孙插一嘴道：“好主意啊！中村，这可是个极其价值的商业企划。”

鹤田中村咧嘴笑起来：“我觉得也是。”

接下来就这个话题，探讨了半个小时。

在李建昆的提点下，鹤田中村思路越来越清晰，也生起干劲。

此事若干成，便是开先河的事，他鹤田中村亦有希望成为行业开创者！

对于李建昆而言，清空地皮的事，便这么敲定了。

鹤田中村会尽快向外发布出售地皮的消息。

或者直接联系大买家，搞批发——这两年找上有井房屋株式会社，想购买地皮的同行，那不是一家两家。

鹤田中村走后，李建昆又和老孙详聊了股市清仓的事。

这个简单，想要快的话，找几名交易员，一顿操作猛如虎就行。

不过考虑到仓位又多又重，甚至能撼动日股大盘。

以免搞出不必要的麻烦。

还是准备陆续平仓，尽量做到悄无声息。

但，估计也不可能……

这一聊直到傍晚。

老孙婉拒了美都子的邀请，没有留下来用餐。

晚餐是美都子做的家常日料。

小碟小盘，摆了满满一桌。