“银行那边需要对账，陈总，这杯酒我敬你。”
“我也敬陈总一杯。”
“我张小伟这辈子没佩服过几个人，陈总你能算得上一个，以后要是有用得上的地方，尽管给我电话，我定当鞍前马后。”
“我们龙国能有陈总这样的企业家，何其幸运，陈总我也敬你一杯，我干了，你随意。”
碧桂园的债务合同签署后，各个银行行长看待陈星的眼神都变得不一样，有的感激，有的敬佩，有的则是崇拜。
在银行系统待过的都知道，坏账是非常影响前途的。
如果在你任职期间，上任行长留下的账本突然暴雷，你做为接班的第一责任人，晋升之路基本可以宣告结束。
而如今，碧桂圆突然暴雷，数千亿的国内债务一旦处理不好，上至银行，下到购房者都会有影响。
本来这些银行行长已经做足最坏打算，可真没想到，科技龙头企业，龙兴集团的老总陈星突然表态，愿意承接相对应的债务。
承接相应债务意味着什么？
别的先不说，但对于这些银行行长来说，这简直就是黑夜里的一束光，重新照亮他们前方的路！
不仅让他们免于担责，还能让烂尾楼盘重新开工，无论哪个方面看，陈星都是他们的救星。
要不是这么多领导在，他们都想给陈星磕一个。
“各位客气了。”
陈星举杯回应。
见陈星举杯，包厢内的其他人也都纷纷举杯。
“我敬陈总一杯。”
“陈总大义。”
“陈总不愧是人民企业家，这次出手不仅救了碧桂园，更是救了千千万万个业主啊！”
“说的没错，我敬陈总一杯。”
一杯杯酒水下肚，这场饭局也临近尾声。
各银行的行长，深城、广府、禅城等地的领导班底都先后离开，只剩下陈星和雷兵没走。
“雷局还有事？”见对方没走，陈星主动问了一嘴。
见包厢只剩下自己和陈星，雷兵也不再保持沉默，而是询问道：“掏出数千亿来搞房地产，你到底是怎么想的？”
他很好奇陈星为什么要承接碧桂园的债务，想了解这个男人内心最深处的想法。
现在但凡有点经济常识的都知道，房产经济已经进入下行趋势，未来会呈现两极分化。
什么是两极分化？
说白了就是，好地段的楼盘会继续涨，而配套不完善的楼盘则是会继续下跌。
以前买房潮，很多人并不看什么地段，他们只是觉得现在不买房，以后更买不起了，稀里糊涂就背上了房贷。
可随着美金加息，全球经济收缩，房地产加速进入疲软状态，地段差的楼盘只能降价卖，也就出现了房贷还了几年，结果一打听，房价腰斩了一半的离谱情况。
至于临近三甲医院、名校学区房、市中心等地段好的楼盘就不需要过多担心会下跌，这些优质楼盘不仅不会跌，甚至还会涨。
可碧桂园的楼盘，大多数都不在市中心、三甲医院，或者什么名校学区房地段，雷兵就十分好奇陈星怎么想的。
“商人逐利，这还能怎么想，当然是为了赚钱了。”面对雷兵的问题，陈星淡然一笑回应道。
“为了赚钱？”雷兵摇了摇头，表示不相信道：“这要是能赚钱，其他的房地产企业早就抢着下场了，这不可能赚钱。”
“他们不行，可不代表我不行。”
“怎么说？”
陈星的话勾起了雷兵的好奇，他并不认为陈星在吹牛，说不定里面真有玄机。
“其他房地产企业之所以不敢接手，是因为近些年新房不好卖，他们没把握全部卖出去，如果100%售出房源，是可以实现盈利的。”
“100%售出房源？”
雷兵愣住了。
陈星想法感觉有点天真啊！
据他了解，去年有个临近深城二中的学区房楼盘开售，一年时间过去了，购房率还不足60%，有差不多一半的新房没人购买，可见房产经济到了何种地步。
深城二中的学区房都没人买，你陈星怎么能保证盘下的楼盘会有消费者买单？
“没错，只要房源全部售出，我就可以大赚一笔。”
陈星点头确认。
“我很好奇，你要怎么做才能做到售空房源？”雷兵又再次追问。
“科技。”
“科技？”
“没错，就是科技！”
陈星微微颔首，讲解道：“人都有惰性，科技发展就离不开懒字，比如说不想洗衣服，有人就发明了自动洗衣机，不想做饭，就出现了预制菜包和外卖。”
“而我要做的就是将懒贯彻到底，让购房者可以懒出全新境界，甚至连灯都不需要按，这也有一个专业术语，叫全屋智能化。”
“这…”
“好吧，我不太懂。”
见陈星信誓旦旦，雷兵也放下心来，他之所以想打探清楚，就是想知道陈星葫芦里卖的什么药，也想尽可能减少陈星的损失。
“等盖好你就知道了，要是雷局你有需要，到时候我给你打个八折。”陈星笑着调侃道。
“到时候再说吧，但话又说回来，施工队你有人选了吗？”雷兵虽然不在深城土地局干了，但人脉还是有的，只要陈星开口，他也愿意提供便利。
“房地产开发我是外行，但我找了位内行的，李家诚的儿子李泽铠会全权负责开发。”
陈星一直信奉专业的事情要交给专业的人去做，而他只需要把握大方向即可。
很多企业老总就是喜欢彰显能力，明明是自己不擅长的领域，偏要对专业的人指手画脚，最终只能搞出个四不像。
就拿策划方案举例，甲方收到初稿往往会根据自己喜好，让乙方反复进行修改。
说是修改，其实就是为了彰显自己能力，在鸡蛋里挑骨头，瞎折腾罢了。
等改到四不像的时候，甲方往往又会觉得初稿就很好，将它定为最终方案。
也正是如此，有经验的乙方会保留初稿。
相比较于这种集团老总，陈星更在意大方向的把控，他只要结果，过程全权移交。
雷兵听到李家诚那刻，眉头微皱道：“你将房地产交给李家诚来开发，这信得过吗？”
李家诚确实牛，连续十几年的龙国首富，能力他是承认的。
抛开能力和眼光不谈，雷兵却对李家诚的做法十分鄙夷。
如果要问近代的首位炒房客是谁，那非李家诚莫属。
当初港岛经济低迷，房地产出现史无前例的暴跌，李家诚囤下大量土地后并不着急开发，而是一点点挤牙膏。
港岛地方就那么大，经过他的这番操作后，房价立马就翻了数倍，他是赚得盆满钵满了，可就是苦了买房者。
面对雷兵的担忧，陈星早就想到了解决办法。
“只是开发权交给他们，验收和资金的监督权都交给我爸陈亚鹏，理论上来讲，只要我爸不和李家同流合污，就不会出现重大问题。”
这种千亿级别的重大项目，他可不敢马虎。
陈亚鹏退居二线后，便一直主管龙兴集团基建项目的事情，将房地产的资金和验收工作交给他，也算是术业有专攻。
况且陈亚鹏也没理由说联合外人来坑龙兴集团的钱，动机根本就不成立。
哪怕他想要钱，只要开口，陈星也不可能说不给。
在没有贪污动机的情况下，陈亚鹏坐镇验收和资金位，也能杜绝资金违规挪用的情况发生。
“既然你都安排好了，那我就放心了，要是遇到什么棘手的事情都可以找我，房地产和土地方面，我还是说得上话的。”
雷兵拿起酒杯。
“那就先谢谢雷局了。”陈星同样拿起酒杯。
“铛——”
碰杯过后，酒水一饮而尽。
……
在陈星谈拢碧桂园房产项目，意气风发的时候，远在大洋彼岸的达维奇却精神萎靡，金融机构给出的数据让他感到焦虑。
龙兴集团上市四天，除去周六周日仅两个交易日，参与炒作的资金就高达2万亿美金。
注意！
是美金，不是龙国币！
如此庞大的资金量，肯定少不了国际资本的参与。
根据摩根大通给出的数据，国际资本至少投入了4000亿美金炒作龙兴集团。
这4000亿美金哪里来的？
只能是米股！
在经济总量不变的情况下，国际资本想要投资龙国股市，就必定会取走其他地方的钱，而米国股市处于下跌趋势，自然而然这部分资金就被抽离了出去。
如果是其他国家的股市，可能还会有散户接盘。
可这是米国股市开了太久，很少有散户自己炒股，都是把资金交给机构，让机构帮忙炒股。
如果说龙国股市是九成散户，一成机构，那么米国股市就是九成机构，一成散户。
机构抽离资金跑路，散户自然也不会傻到立马接盘。
暴跌的股市，以及大量资金流出让达维奇备受煎熬，罗斯柴尔德家族也迎来最严峻的挑战。
如果这次输了，他们将有可能失去米联储。
“现在该怎么做？”达维奇焦虑之时，他想到了魏延。
虽然还是不能完全信任魏延，但他做为金融领域的鬼才，只能请教下他的想法。
而在另一边。
米联储首席分析师办公室。
魏延紧盯着盘面，默默在心中分析道：“纳斯达克还在下跌，国际资本看来已经不认可米国的科技地位，要是再来一剂猛药，说不定真能搞崩米股。”
众所周知，米股有三大指数，分别是道琼斯指数，标普指数和纳斯达克指数。
道琼斯指数，最初是由11家铁路公司的股票为基础，后逐渐扩展到包括制造、零售、医药、金融等多个行业，代表了米国工业。
标普指数，它包含了米国前500顶尖公司的股票，具有广泛性，说通俗点就是，它代表了米国的整体经济。
至于纳斯达克指数，这代表了米国的科技企业。
自从“米股七姐妹”登上历史舞台，米国就被公认是第一科技大国，代表米国科技的纳斯达克指数自然而然就飞速上涨。
可如今！
时代彻底变了！