不过呢，话说回来，郑老太太这套房子毕竟属于沿湖房，景观比较不错，加上还附赠所有实木家具跟生活用品，尤其是有不少清代传下来的瓷器摆件，几乎可以说是拎包即住，所以价格稍微贵了一点。

最后，经过一番讨价还价，整套建筑面积达828平的四合院，连房子带家具，就以三万五千元的价格成交。

老实说，三万五千元这个价格的话，在如今的房地产行市来讲，是真的贵了不少，不过也比人家一开始要的四万元少了太多。

老规矩，这里的828平，只是室内实际面积，没有所谓公摊面积，而且也不包括院子面积，那几个院子面积都是赠送的。

这时候买房就这规矩，没听说院子另算钱的，除非你是上千平的大宅门，带大花园那种，那种院子才另算钱。

真正让曹志强动心的地方，或者说这套房子之所以远高出市场价，是因为这套四合院是连家具一起出售。

曹志强都看过了，这里的家具虽然老，但木料都很名贵，虽然没有黄花梨木，但居然有一套金丝楠木制作的茶几跟配套座椅，而且正房的大床、衣柜、梳妆台等等，全都是小叶紫檀木制作的。

也就是说，这里的主要家具，不是金丝楠木的，就是小叶紫檀木的，甚至还有紫花梨木的箱子，无一不是精品。

可以这么说，这里的家具其实都不便宜，人家之所以房子要价高，是算上这些家具费用的。

不光是家具，还有一些瓷器花瓶之类的摆件啊啥的，人家也都不要了。

而这些瓷器摆件呢，据说很多都是清代的古玩，如今就算不是珍品，那也不是普通大路货。

什么？曹志强怎么知道的？

当然是人家房主人亲自介绍的啊。

这也说明，这家的主人并不是真的什么都不懂，不知道家里的家具摆件不值钱，而是知道这些家具跟瓷器的来历，也知道这些东西都很名贵。

是的，名贵就有，但值钱就未必了。

原因很简单，在这个时期，别说金丝檀木跟紫檀木了，就连更稀罕的黄花梨木，也还没到价格大火的时候，实际的市场价都是很便宜的。

更别说那些不是特别有名的清代瓷器了，先不说真假，你就算是真的，那也根本就不值钱。

主要原因，倒不是大部分人不识货，而是这些东西如今卖不上价去，或者说没有人买。

您再好的东西，也得有市场，或者说，有人肯出那个钱买你的才行，要是没人买，你要价再高也没用。

比如很多人听说过，但很少人真能分辨的出的黄花梨木，懂不懂行的人，都知道这是好东西。

可一来呢，如今真正能分辨出黄花梨木的行家很少，真货太少，假货太多，导致大家对黄花梨木敬而远之。

二来呢，如今真能出高价买黄花梨木的人，真的太少太少。

说白了，这些高档木材，如今跟京城的房子一样，同样是一个买方市场。

想想也是，在一个贫富差距并不大，且人均月收入不过四十元左右的时代，大家更关注的是生活必需品，接下来是服装跟家用电器。

至于黄花梨跟金丝楠木这些奢侈品类的玩意儿，在现在来讲，都属于玩物跟糟粕，根本就不吃香，也没有真正的市场。

还要等老百姓手里有钱了，尤其是香江那边的人进来扫货的多了，他们求购的数量多了，有了这些东西的市场，这些名贵木材的家具，还有那些古玩之类的玩意儿，才重新价格高企。

不过要到那个时候，那得是八十年代末了，反正现在还不到那个时候。

要不说呢，如今其实遍地都是钱，就看你乐意不乐意捡钱，以及有没有那个眼光跟能力了。

不说别的，曹志强现在哪怕不干别的，只是用手中的钱，到处去收购黄花梨木家具，然后囤起来，到时候就能发一笔大财，而且这发财速度远超买房。

因为京城四合院的价格要起来，那得九十年代后期了，尤其是两千年后，价格才越来越高，可在之前，京城房价长期是一潭死水。

可各种名贵木材家具就不同，这东西八十年代末，就因为大量华侨的进来收购，导致价格长起来了，到了九十年代中期以后，价格更是疯涨。

此外，像什么猴票啊，以及一些古玩字画之类的，也不是不能玩，但是没意义。

因为这些东西价格虽然高，可实际上市场太小了。

而且曹志强不喜欢这些东西，偶尔买点来充场面可以，但专门做这个就没意思了。

最重要的是，如今倒卖这些古玩字画，也是有风险的，毕竟投机倒把罪可还没消失。

所以，如今你想倒腾古玩字画，国内基本没市场，因为大多数人买不起，或者给不起太高的价格。

只有卖给外国人，或者港商华侨，那才能卖高价。

但如果你把古玩字画卖给港商华侨，这可是犯罪行为。

曹志强身为一个前途无量的大好青年，他得多有病，才去搞这些涉及违法犯罪的营生。

总之，因为曹志强的痛快，对方也很痛快。

曹志强刚看了房，立刻就去房管局过了户。

整个过程中，居委会的陈大妈全程跟着，脸上的笑容就没停过。

原因很简单，曹志强早答应她了，一旦成交，就给她一笔“好处费”。

也正因为有这个“好处费”，陈大妈才如此卖力。

事实上，要不是居委会陈大妈在旁边的帮忙，曹志强也不可能这么快就把价格压到三万五。

不管怎么样，经过了一系列繁琐手续后，又一套四合院入手。

而且如果这里的历史没有大变化，那这里的四合院，大概率不会被拆。

所以从增值角度来看，什刹海这边的房子，远比曹志强之前在金鱼胡同那边买的那套沿街四合院要好。

等等，急着买这套房子的原因，是急着让青红有个落脚点。

那如果青红住在里面，而青红又成了自己的女人的话，回头等房子一升值，这岂不是成了金屋藏娇？

别说，还真有点那个意思。

不过说起金屋藏娇，曹志强忽然又想起一个前世的段子。

那个段子说，有一个大老板为了讨好自己的情人，特意买了套房给那个情人住，然后过了三年后，花钱如流水的情人忽然跟人跑了，老板却反而笑了。

别人问老板，你为何笑啊？

老板就说，因为他为情人买的那套房子呢，产权还是老板自己的，情人只是住在那，并没有房子产权。

现在情人跑了，房子却升值了，且升值价值远大于包养情人付出的花费，等于老板白玩了那个情人好多年，还赚了一大笔，所以那个老板才笑。

想到这里，曹志强也忍不住笑出声。