“好好好！陆老弟，今日的宅院我老徐必然让老弟满意。”

徐捕快满脸笑容，脚下的步伐也轻快了一些。

走了约摸十五分钟，徐和振带着陆用来到一处河湾之地。

“陆老弟，这里是古溪河，从这个河湾就是古溪河的落势，所以不必担忧有洪水之患，这里有一处小院，占地一亩半，东西厢房连带正屋共计十二间，院门坐北朝南，原先这里是上上任知府大人三师爷的住处，自从老大人卸任以后，这里因为价高，所以一直未能卖出去，过了三五年，三师爷也患疾离世，这里也就开始失修了。”

“现在陆老弟可以先看一下这里的周遭，最重要的是，三师爷这处宅院用的底子都是青条石夯实出来的，院子虽然因为失修显得有些破败，只要稍作修缮，十二两拿下，七八两银子修缮，陆老弟绝对能占个大便宜。”

陆用看了看周围，这地方确实是非常不错的，不远处就是河埂，而这处房子是要比河埂高出许多的。

就是院落外观看起来有些破败，房子上面的瓦片烂的也比较多了，白墙上面也是因为雨水的缘故，到处都是木浆，以及青砖的颜色。

“陆老弟如果不满意，上河之处，还有一处宅院，不过那处宅院，价格有些高，二百三十两银子，占地八亩七分地，亭台楼阁都有，宅子保养的也不错。”

“徐大哥，就这处十二两银子的小院吧，二百三十两？我可就是个府衙杂吏，只不过禅定对这里不熟，还望徐大哥帮着叫一些修缮的工匠过来，只是手艺得过关才可以。”

“而且徐大哥，这处宅院是否可以推倒重建？我看这处宅院边上还有不少富余之地，不知是否可以从府衙购买过来，也不用多，半亩足够，禅定想把院子扩大一些，这样可以种一些花花草草，也可以培养一下禅定的心境。”

“陆老弟，这个应该问题不大，不过还需要同知大人知晓，由户课安排户吏丈量，按照丈量结果缴纳费用，费用缴纳完毕，户课行文，再由经历核准文书，照磨送达文书，最后由检校核查文书，加印。就算陆老弟修缮房屋，也要由府衙工课核准，工课会派工吏监督，工匠也是由工吏指定，修缮或者翻建同样要同知大人知晓，无论修缮或者翻建都是要往工课缴纳费用，工课那里有图师，这个也要花钱的。”

“就算陆老弟房子翻建好了，还得再由户课来造册，一户一宅，这样陆老弟才算有了户籍，身牌只能在当地存身，没有户籍，衙门是不会给没户籍的百姓出具路引的，陆老弟，我这样说，老弟明白没有？”

陆用这会儿才知道古代的制度之严还真不是说着玩的，打算户籍这方面严一些还算正常，可是这翻建或者修缮一下房屋，简直就是堪比出兵打仗一样了。

“陆老弟，如果决定下来，我得叫牙行来人，牙行就是老弟买卖此处宅院的见证人，因为府衙里面的任何人不准在任何交易中作为中人，而陆老弟现在身牌都没有，只能让牙行出面当中人，这样这笔买卖才算有效，这里面还有五十文的中人费用，费用付于牙行，牙行用印。”

徐和振把这里购买房屋的流程和陆用说的清清楚楚明明白白的。