三个小时后，飞机降落到江北机场。

我打车返回到五洲时代酒店二楼家中，白依云和杜姐已经在厨房里忙碌个不停，两人合作做了一桌子硬菜，算是迎接我的回来。

在我们的聊天中，我知道忠信国际小区门口的充电站，正在紧张的施工当中，一切都有条不紊的进行着。而农贸市场负一楼，昨天已经和华润万佳市场拓展部签订了租赁合同，租金35元每平方米，合同15年，每三年涨幅6%，装修免租期3个月。

而农贸市场的摊贩，在市场的经理顾加友的要求下，全部签订合同要求他们每天都必须摆摊开业，免租半年，如果不接受每天都开业的商贩，这个月底之后就清退，然后招别的愿意整月都开档的摊贩进场。

摊贩见到华润万佳开始进场装修，都非常积极的和市场经理签署了租赁摊位经营合同。

“这两天已经有越来越多的摊贩开始开档，但是他们的生意非常惨淡！很多摊贩在那摆摊摆一天，都卖不了200元的货物。”

白依云补充道。

“通知农贸市场的顾经理，从明天开始，上午10点半和下午4点半开始，在市场内部的扶梯口出，给来此买菜的消费者派发鸡蛋，每人5枚鸡蛋，并且告诉顾经理，现场不能够提供塑料袋装鸡蛋，要求领取鸡蛋的人用他们已经在市场买菜那些袋子装这5枚鸡蛋”

“你是说让他们在市场消费了，摊贩提供了袋子给他们装各种生鲜食品，然后顺带用那个袋子将5枚鸡蛋装走，否则用手很难将五个鸡蛋安全带走，逼迫他们在市场里消费对吗？”白依云不解的问道。

“是的，免费鸡蛋派发日期避开2、5、8 日期，每场5000枚，合计一天派发枚鸡蛋” 我继续解释道。

“一天免费送1万枚鸡蛋，我们去批发回来，应该要6000元左右，算上人工成本可能要7000元！一个月送出21天，我们每个月要亏15万左右，会不会压力很大！” 白依云担心的问道。

“放心吧！华润万佳免租期3个月，也就是说三个月内它一定会装修好开张，我们最多就是亏45万左右！只要人气起来了一切都会好起来。”

这座农贸市场我总共花了2100多万拿下的。市场摊贩那里目前每年租金才能够收到60万。现在华润万佳以35元每平方米租我们负一楼，负一楼3000平方米出头，一年租金大概在126万左右。

如果等一楼的农贸市场经营恢复正常，年收租我保守估计可以翻2-3倍，应该150万/年是没有什么问题的。两处租金到时候有270多万吧。

但是这还不是我最看中的收益，我真正看上的是市场前面、后面的两大片停车场空地。

目前这两片停车场，被圈起来按3元/小时收停车费，市场人不多，停车费收收不了几个钱。我打算在市场前后空地上，都加装大量的充电桩，相信能够吸引更多的人来这里买车、停车、充电。

这停车费和充电站的服务费，才是我最看重的！ 我相信等市场稳定后几个月，我就可以同时在市场前后面开建充电站。

之所以我这么看重停车费和充电站的收入，是因为我看到了我们五洲时代酒店门口这个小停车场上，加装了充电桩后，现在每天都稳定充电4万——5万度电！ 虽然目前还是在试营业期间，我们还是免服务费，但是如果到了11月1日正式营业后开始加收服务费，按每度电0.5毛服务费计算，仅仅这个充电站，每天都可以给我带来2万以上的毛利。

考虑到这充电站是无人值守的，人工成本基本为零，扣除点电量损耗和机器维护费用，我每天都能够有2万左右的收入，这收入太让人高兴了。

想象一下，这个农贸市场前后两大块空地，位置更多，如果我既收停车费用，也赚充电的费用，仅仅市场门口的两个停车场的收入大概率比市场内的摊位租金还高。