“那可未必~~你也看新闻了，这两年，我们国家每年出生的人口都低于1000万，这是什么概念？这是人口负增长时代来临，我怕过两年酒店会迎来大崩盘！”

“为什么这么说？我不太明白！”

“这么跟你说吧，你也认识郑乾郑老板，你也知道他主要是以房产开发为主要业务，你知道他最近在做什么吗？”

“他在做什么？” 我边开车边不解的问道。

“郑乾是渝市的房产大鳄，他可以动用的资金是天文数字。你知道吗，最近他一口气接连开始装修5家大酒店，都是4-5星级的酒店”

“一口气开5家四五星级大酒店，这少说要五六亿，多的话甚至超过十亿！这也太土豪了吧”

“没错。他的确投资近6亿一口气开5家大酒店，你知道他为什么要这么做？你认为他人傻钱多嘛？”

“他能够成为渝市的首富，你以为他真的傻呀！人家是绝对聪明的商人，轻易不会做亏本生意的，可是大手笔一口气开5家豪华高档酒店，这背后的逻辑你能够搞清楚吗？”

我想了一下说道：“他开发的小区项目滞销，就干脆拿出来装修好自己经营酒店，是这个原因吗？”

“有这个原因，但是这只是最表面显浅的原因，而不是真正的原因。”

小主，

“真正原因是啥?”

“真正原因是房产不断降价还滞销，他将自己开发的楼盘，拿出位置最好的一整栋，装修成豪华4-5星级酒店，能够直接将所在小区的房价提升1000-2000元每平方米，甚至更多！你也看到了渝市新建小区普遍规模都比较大，我就算它有2000户住户的中型小区，那么她的总面积有20万平方米左右，他的星级酒店，能够拉高提升小区房间哪怕1000元的单价，整个小区他能够多赚2亿，这多赚的前是不是足够覆盖他投资的酒店的成本了！如果房价提升2000元，是不是赚更多！”

“的确是这样！”

“那么问题的核心来了——那的四星级五星级酒店，是自己建的的房子，自己装修队装修的豪华酒店，所有的成本是不是比你们普通开酒店的老板的成本低很多！想象一下如果他将四星五星级的酒店价格打到200多元一晚，类似你名下的这些快捷酒店怎么应付？”

“最关键的事房产开发商入局酒店行业，他可以不赚钱甚至亏钱经营酒店，目的就是为了拉升他小区的房价，维持他开发的小区是高档小区的人设，酒店亏的那点钱对他们开发商来说根本不算钱，可是你们这些酒店人怎么办？”

“楚姨，我算是明白你的意思了！”

“你说说看——”

“郑乾作为开发商，因为房产行业不景气他入局了酒店行业，这样亏本销售星级酒店房间，全国各地的开发商，都可以采用类似的模式，你说对普通酒店老板是不是降维打击？因此你建议放慢脚步，是因为这两年将会有大量房产开发商投资的酒店入市，竞争会异常激烈~~~~”

“没错！看来你还不算太笨，一点就通！”

楚湘香的出现，并给我提前预警酒店行业的寒冬将至——我觉得她的分析很在理，大量新酒店入市，我名下这些酒店肯定会受到冲击。

看来放慢酒店扩张速度是当务之急了！