总而言之，通过采用透明的玻璃幕墙并搭配灯光照射，这三间门面房必将成为街头巷尾的焦点所在，吸引着众多行人和顾客的关注。它将成为城市景观中的一颗璀璨明珠，展现出无尽的魅力和活力。
设计师还在消化自己的设计思路，李舜也不敢打搅他。而是拉着梁淑怡走到一边，开始小声的攀谈起来：“淑仪，这次你到丹凤，就要和当地政府真刀真枪的谈判了。
其他的利益你可以适当放松一点，但几点核心诉求，还是要确保的。第一，这个项目只能说我们独资。政府有指导，监督的权利，但不能干涉正常的经营活动。
第二，土地的使用时间尽量拉长。现在国内缺外汇，这个就是我们的有利条件。我们可以提出用美金结算，来换取尽量长的土地使用年限。最好是，能有个50年的使用期限。
第三，开发周期尽量拉长。工程尽量分成几个标段，尽力把工程建造的时间拉长。说白了，就是坐等土地升值。”
梁淑怡也没想到，李舜这时会暴露出奸商的本质。按李舜的想法，当地政府将会被算的死死的。
苦笑一声，说道：‘我只能先拿着，你设计的大框架和当地政府谈。至于最终结果，那就要等，丹凤各级政府达成共识，我们才能继续谈下去。“
梁淑怡走后第二天，殷市长联系上了李舜。殷市长在电话里也没有透露什么，只是关照李舜来自己这里一趟。这下，李舜也是一头雾水。也不知道殷市长找自己，所为何事。
来到殷市长的办公室，殷市长倒是很是热情。直接拉着李舜坐到沙发上就开始交流起来。估计殷市长有点心虚，和李舜在沙发上兜了好一会的圈子，才步入了正题。
”小李，你需要接入网路的事，我已经跟电信局的领导沟通过了。目前申城电信还没有开展相关业务，自然也没有什么收费标准可言。他们也是回去好好商量了下，这才最终给出定价。
他们的报价是：每年10万的网络接入费。至于维护什么的，他们会派专人跟进，确保到时你店里能够正常使用。“殷市长说到这些明显有点底气不足。
想了想又补充道：”对不起，小李。电信局属于市府和电信部双重管理，所以我们市府的话语权并不大、如果你觉得不满意，那我明天继续找他们领导过来协商。“
”没事，十万就十万吧。“李舜毫不介意的点点头。现在的电信和电力部门，都是号称电老虎的。他们要价十万，已经是殷市长能争取的最佳条件了。
至于这个10万接入费，可不是后世那种光纤接入。而是靠电话线拨号上网的。价格贵是贵点，但羊毛出在羊身上。
价格问题是未来谈判的核心问题，也是未来谈判的基石。李舜自然不敢随意的信口开河，而是缜密的计算起来。记得96年上市第一天，雅虎的总市值是8亿美金。
而1995 年 3 月的此刻，雅虎仍专注于其"万维网向导"的网站导航业务。虽然他们引起广泛关注的搜索引擎项目，尚未开发完成。因此也只会有少部分人，对雅虎的发展潜力表示期待。
尤其值得一提的是，雅虎所倡导的互联网免费模式——通过提供免费信息吸引用户，并依靠广告收入维持运营——在现在甚至还未显现出任何端倪。
因此，可以断言，现阶段的雅虎尚未取得令人瞩目的成就，其估值相对较低也是合理预期之内。然而，一旦雅虎成功推出这款强大的搜索引擎，其市场价值必将发生翻天覆地的变化。
正因为如此，选择在这个特定的时间节点投资雅虎，将有望实现利润的最大化。李舜也是在反复权衡过后，才缓缓说出了自己的心里价位：“最多3000万美金，拿下雅虎的20%的股份。”
按李舜的预计，雅虎最高市值已经达到了一亿两千万了。这个价格可谓不高了，陈菲儿听完，也是一阵的啧舌：“舜，这个价格是不是太高了点？我感觉这个雅虎，应该不值这么多钱吧？”
李舜笑了笑，也就稍微解释了一下：“菲儿，互联网企业估值和实体经济的估值，完全是两个概念。实体经济主要看的是收益，而互联网企业则是看未来预期。
我感觉雅虎还是很有潜力的，也有望成为漂亮国第一互联网企业。今后若干年，将是互联网企业的天下。所以对互联网企业的估值的，适当浮盈也是恰当的。”
陈菲儿对李舜的商业布局的能力，还是有点盲目信任的。见李舜都这么说了，自然不再反对。表示这几天先收集雅虎公司的资料，等港岛来人到位后，再展开进一步的行动。
两天后，梁淑怡带着设计师来到了申城。李舜把自己心中的设计理念向设计师灌输后，也就带着他去实地测量去了。这次李舜提供的设计思路就是水晶。
这无疑表明了一个重要信息：那三间门面房临街的墙壁将会被设计成完全透明的玻璃幕墙！这种大胆而创新的设计理念旨在营造出一种令人惊叹的视觉冲击感。
想象一下，当夜幕降临，华灯初上之际，那些精心布置的灯光，会透过晶莹剔透的玻璃幕墙面板，如繁星般闪耀夺目。
每一块玻璃都仿佛成为了一个独特的艺术展示窗口，将内部的空间与外界紧密相连。人们可以从街道上清晰地看到屋内的景象，同时也能感受到室内外光线的交融和互动。
这样的设计不仅能够吸引路人的目光，还能为整个街区增添一份现代化和时尚的氛围。此外，玻璃幕墙的运用还可以让更多自然光照进屋内，使得房间显得更加明亮宽敞。
白天的时候，阳光透过玻璃洒在地面上，形成斑驳的光影，给人带来温暖舒适的感觉；而夜晚，灯光则成为主角，演绎出一场绚丽多彩的光与影的盛宴。
总而言之，通过采用透明的玻璃幕墙并搭配灯光照射，这三间门面房必将成为街头巷尾的焦点所在，吸引着众多行人和顾客的关注。它将成为城市景观中的一颗璀璨明珠，展现出无尽的魅力和活力。
设计师还在消化自己的设计思路，李舜也不敢打搅他。而是拉着梁淑怡走到一边，开始小声的攀谈起来：“淑仪，这次你到丹凤，就要和当地政府真刀真枪的谈判了。
其他的利益你可以适当放松一点，但几点核心诉求，还是要确保的。第一，这个项目只能说我们独资。政府有指导，监督的权利，但不能干涉正常的经营活动。
第二，土地的使用时间尽量拉长。现在国内缺外汇，这个就是我们的有利条件。我们可以提出用美金结算，来换取尽量长的土地使用年限。最好是，能有个50年的使用期限。
第三，开发周期尽量拉长。工程尽量分成几个标段，尽力把工程建造的时间拉长。说白了，就是坐等土地升值。”
梁淑怡也没想到，李舜这时会暴露出奸商的本质。按李舜的想法，当地政府将会被算的死死的。
苦笑一声，说道：‘我只能先拿着，你设计的大框架和当地政府谈。至于最终结果，那就要等，丹凤各级政府达成共识，我们才能继续谈下去。“
梁淑怡走后第二天，殷市长联系上了李舜。殷市长在电话里也没有透露什么，只是关照李舜来自己这里一趟。这下，李舜也是一头雾水。也不知道殷市长找自己，所为何事。
来到殷市长的办公室，殷市长倒是很是热情。直接拉着李舜坐到沙发上就开始交流起来。估计殷市长有点心虚，和李舜在沙发上兜了好一会的圈子，才步入了正题。
”小李，你需要接入网路的事，我已经跟电信局的领导沟通过了。目前申城电信还没有开展相关业务，自然也没有什么收费标准可言。他们也是回去好好商量了下，这才最终给出定价。
他们的报价是：每年10万的网络接入费。至于维护什么的，他们会派专人跟进，确保到时你店里能够正常使用。“殷市长说到这些明显有点底气不足。
想了想又补充道：”对不起，小李。电信局属于市府和电信部双重管理，所以我们市府的话语权并不大、如果你觉得不满意，那我明天继续找他们领导过来协商。“
”没事，十万就十万吧。“李舜毫不介意的点点头。现在的电信和电力部门，都是号称电老虎的。他们要价十万，已经是殷市长能争取的最佳条件了。
至于这个10万接入费，可不是后世那种光纤接入。而是靠电话线拨号上网的。价格贵是贵点，但羊毛出在羊身上。