锦东市玉帝商城是一个商业综合体。

它由四座独立的商城组成，分别是：

一、小商品城；

二、装饰城；

三、鞋帽城；

四、国际商贸城。

小商品城经营与人们工作和生活息息相关的上万种小商品。

装饰城经营上千种装潢材料和卫浴用品。

鞋帽城经营鞋帽，箱包，床品和布艺四个大类的商品。

国际商贸城经营来自蓝星上几十个国家的上千种进口商品。

整个玉帝商城占地十二万平方米。

这里经营的商品几乎覆盖了人们生活的大部分领域。

但这里并不是一个零售商城，而是一个批发商城。

玉帝商城坐落在锦东市新城区的东北角。

来这里上货的大多是企业或商户。

锦东市240万人口的吃穿住行，一半货物的源头都在玉帝商城。

他的重要程度便可想而知了。

玉帝商城所有商品全年的成交额高达30多亿。

照说应该很赚钱才对。

但它的现任老板马骏竟然能赔钱。

马骏赔钱的原因有两个。

一是管理不善。

二是安保不力。

管理不善就会造成大量的浪费。

水、电、设备维护，卫生保持，物流等等。

每个环节都在过度浪费。

浪费成本等于削减利润。

这是马骏非常头疼的地方。

奈何他就是没有能力去控制。

安保不力就会经常丢东西。

锦东市的三教九流都喜欢来这里打秋风。

而且每次都有不小的收获。

地盘大不是丢东西的借口。

说白了还是马骏自己的能力不行。

更有甚者，连马骏的下属都在监守自盗。

他这个老板要是能赚钱就他喵的怪了。

人善被人欺，马善被人骑。

玉帝商城每年都能赚很多钱。

但是利润没有进入老板马骏的口袋。

而是被各路牛鬼蛇神给瓜分了。

马骏作为一个从武国南方移民到北方的外来户本来就缺乏根基。

再加上他自身的性格问题。

玉帝商城这种摇钱树项目生生让他给干赔了。

这不得不说是一个悲哀。

这么大一块肥肉现在要公开拍卖。

有实力挑战一下的买家全都闻着味儿过来了。

其中最有实力的买家有三股势力。

分别是：

一、赵宝杰和赵亮父子。

该家族经营着锦东市第二大的地产公司锦东半岛地产；

二、丁力航和金大力的组合；

丁力航是是锦东市长丁少卿的独子。

同时也是锦东市第一大地产公司大美地产的幕后老板。

金大力是锦东本地的矿业大亨，手里的钼矿市值一个亿。

三、以金玉为首的商学院势力。

这三方是所有潜在买家中实力最强的。

赵亮和丁力航在明，金玉在暗。

赵亮和丁力航的现金流距离1.6亿很遥远。

金玉的现金流非常充足，远远超过了1.6亿。

只不过呢，这个关键信息只有金玉自己知道。

赵亮和丁力航二人依然当彼此是最大的竞争对手。

基于此，金玉准备利用现成的信息差再次给赵亮布一个口袋阵。

既然是竞价拍卖的方式。

那么谁能最终拿下玉帝商城主要就是看资金实力。

这里详细分析一下三方人马的资金实力。

赵亮，家族现金流4000万，固定资产价值1.4个亿。

赵宝杰已将价值6000万的机械设备和价值8000万的400套房产全部抵押。

一次性从武国银行拿到了一个亿的商业贷款。

这笔贷款的期限是三年，利息是8%，即800万/年。

另外，赵宝杰还帮儿子申请了5000万的高利贷。

这笔高利贷的期限是一年。

利息是30%，即1500万/年。

这样一来赵亮手里就凑齐了1.9亿的现金流。

在父子二人看来一口气拿下玉帝商城应该是够用了。

为了凑齐这笔巨款，赵家父子完全就是在搏命。

1.5亿的贷款光是首年的利息就高达2300万。

如果他们最终没能拿下玉帝商城。

那么这2300万的巨额损失绝对能让赵家父子伤筋动骨。

如果他们拿下了玉帝商城，日子依然不轻松。

下一个危机依然在等着他们。

为了尽快甩掉5000万高利贷。

赵亮入主玉帝商城后必须立即将其抵押。

赵亮预计用玉帝商城抵押贷款一个亿。

其中6500万用于偿还高利贷的本息。

另外的3500万计划用作收购百货大楼。

虽然还差一点，但是差的不多，可以现挣现花。

届时，虽然甩掉了高利贷。

赵家父子每年依然背负着两亿的银行贷款。

利息高达1600万/年。

为了得到玉帝商城和百货大楼这两个优质的商业地产。