庆功宴之后第二天，张逸哲来到辣椒工作室，处理一些堆积的事务，还有了解和建业地产的谈判情况，以及漫画公司的摸底情况。

目前来说，建业地产已经接受了张逸哲提出的方案，收购那一批顶级庄园，然后一起合作开发低一档次的豪宅。

不过，因为债务问题，建业地产在保证项目主导权的基础上，想拿出更多股份，好让辣椒工作室拿出更多的资金，来完成这个项目，而不是自己再掏资金。

但辣椒工作室只想在低一档次的豪宅开发上占点股份，好保证这个项目的如期展开，不会偏离原定计划，根本没想过要投入太多资金在地产项目上。

因为参与开发，收获不够大。

所以，谈判的进展卡在了项目的估值，还有占据股份的关键点，然后没有太多的进展。

对此，张逸哲并不着急，只是交代道：“慢慢谈。”

说完建业地产一事，包丹宁又说起摸底漫画公司一事，“因为张总你是要做科幻恐怖漫画，我们筛选了几家漫画公司，最后选择了这家黑马漫画公司。”

“这家黑马漫画成立十五年了，总部在上海，公司不算小，有三个漫画团队，员工有两百左右，同时在进行三个项目。”

“在科幻恐怖，或者是偏黑暗这一类，黑马在漫画界可谓独树一帜。”

“只是这种类型，在影视改编上似乎很麻烦。投资大了很难保证收益，投资小了根本没必要来改编，还不如另起炉灶，起码没得版权费用，这样能够节省不少制作资金。”

“至于其他类型的漫画，似乎也都没有改编的价值，以至不少比他们小的漫画公司，都有被收购，或者是漫画版权被收购，而他们却无人问津。”

“所以，他们手中的漫画版权都没有卖出去，还积累在手中。”

“至于是否有改编价值，需要老板你来判断。”

“我们对此的看法是毫无改编价值，不然版权怎么还留在手中，其他影视公司可不是瞎子。”

“这些年来，漫画市场逐渐萎缩，黑马漫画的日子同样不好过，收购正是时候。”

张逸哲点点头，“这家公司有多少资产，大概要花费多少？”

“收购过来的话，大概要两亿左右。”

包丹宁说道：“黑马漫画最值钱的资产，就是在上海有一栋老旧的小楼。”

“这座小楼的地块面积有四千多平米，但小楼建筑占用面积只有一千平米不到，剩下的是花园。”

“在上海这个寸土寸金的地方，这栋小楼可是一景，相当有艺术氛围。”

“只不过，这栋小楼老化严重，市政府已经下达了拆除重建的建议。”

听到可以拆了重建，张逸哲问道：“这栋小楼，拆了重建的话，手续上是否有问题？”

包丹宁说道：“没有，我们有人前往市政府那边打听过，他们那边巴不得我们拆除重建。因为这栋楼老旧，目前质量也有些问题，差点被评为危楼，他们担心未来会有问题。”

张逸哲怀疑的问道：“差点评为危楼？”

这种事，不管谁听到这话，估计都有疑虑。

包丹宁解答道：“我们看了报告，确实差点点。不过，我们更乐意相信，这栋楼已经成了危楼，只是黑马漫画没钱拆了重建，只能打通关系，先将就下。”

“毕竟，这栋楼的结构并没有损坏，只是老化，而且只有三层，继续使用的问题不大。”

“另外，这是上海街头的一景，拆除重建的话，市政府那边希望能保持这种风格，而不是一上来就大拆大建，将其变成一座高楼大厦。”

“上海的高楼大厦已经够多，没必要再来多一座，而上海的市民也不希望这里变成高楼大厦。”

“正因为这种原因，哪怕地块充满诱惑力，依然没人来打黑马漫画的主意。”

“这座小楼，还是黑马漫画发展起来之后，将这栋楼收购了过来，打算未来重建，但没想到后来的日子一年不如一年。”

说到这里，包丹宁顿了顿，然后说道：“因为我们不差钱，这才是我建议接手的原因。”

“如果我们接手的话，拆了重建后，这将是一张独一无二的名片，比那些高楼大厦上面的招牌要有意义，也更有辨识度。”

“至于他们手上的漫画版权，他们自己也应该知道那些不值钱，因为没有改编价值，不然早被那些影视公司收购了。”

“另外，就他们据说有接近四千万的负债。”

说到这里，包丹宁将手中的资料交给张逸哲，“这是黑马漫画公司的资料，还有其他几家漫画公司的资料。”

“另外，我还收集了黑马漫画正在进行的漫画，还有其他几家公司的漫画，你需要的话，我让人拿进来。”