“这个地块靠近海边，风景优美，有很大的发展潜力。” 陆远说道，他的眼神中透露出兴奋。

方瑜洁仔细观察着周围的环境，点了点头：“确实不错，但是我们还要考虑交通便利性和周边配套设施等因素。”

李晨曦则走到附近的居民那里，了解当地的旅游市场情况。“您好，请问这里的旅游旺季是什么时候？游客多吗？”

居民热情地回答道：“这里夏天游客很多，但是冬天就比较冷清了。”

经过一番深入的考察和讨论，他们最终选定了一处具有发展潜力的地块作为酒店建设的地点。

“这里就是我们梦工厂新的起点。” 方瑜洁站在地块上，望着远方，心中充满了憧憬。

与此同时，他们与叶瑶合作，组建影视制作团队。叶瑶是一位经验丰富的影视制作人，她的加入为梦工厂的影视业务带来了新的活力。

在一间宽敞的办公室里，方瑜洁、李晨曦和叶瑶围坐在会议桌前，讨论着第一部影视作品的策划。

“我们要打造一部具有影响力的影视作品，既要吸引观众，又要体现我们梦工厂的品牌价值。” 方瑜洁说道。

叶瑶点了点头，说道：“我已经有了一些初步的想法。我们可以从一个感人的故事入手，融入一些现代元素，让观众产生共鸣。”

李晨曦也提出了自己的建议：“我们可以邀请一些知名的演员和导演加入，提高作品的质量和知名度。”

他们激烈地讨论着，不断完善着影视作品的策划方案。每一个细节都经过了反复的斟酌和推敲，力求做到尽善尽美。

在新业务的筹备过程中，困难和挑战接踵而至。资金紧张、人才短缺、市场竞争激烈等问题如同一座座大山，压在他们的心头。

“方总，我们的资金预算有点紧张，可能会影响酒店的建设进度。” 一位财务人员说道。

“李总，影视制作团队还需要一些专业的人才，我们要尽快招聘。” 一位人力资源负责人说道。