老谭说完，大家都看着刘立杆，刘立杆说，老谭说的这些，我也想过，确实，这样的风险是存在的，但对我来说，我觉得也到了背水一战的时候，把我们所有的能力和物力，都投到这个项目上，哪怕中间，把“桃花源”项目停一停也在所不惜。
“你这是在赌博。”老谭说。
刘立杆点点头：“做这个项目，我确实在赌，赌本就我们公司今天的全部，赌的是公司的未来，赌赢了，我们前面就是一片开阔地，不是我吹牛，至少杭城范围内，能和我们比肩的房地产公司，就没有了，全国范围，可以说有能力把我们打趴的，也看不到。”
“那要输了呢？”老谭问。
“简单，一无所有，从头再来。”刘立杆笑了一下，但大家怎么觉得，这笑有些凄凉。
“一定要下这么大的赌本？”张晨问。
“要，已经没有退路了。”刘立杆说，“我想明白了，这房地产，不比你们服装，他还真是一个强者才能生存的行业，韩先生说，以后招拍挂肯定是一个趋势，真到了那天，小房地产公司，大概在重点城市，就没有生存的空间了，你连一块地也拿不到。
“而且，不仅是本地企业，外地的也会大举进入，到那个时候，才是真正的肉搏战，我很幸运，比人家起步早，也赚到了一些钱，如果我不趁这个时候把自己做强，很可能马上会被人淘汰，这个赌我必须下，不然，我个人可能还有明天，但企业是肯定没有了。”
“真有这么严重吗？”小昭问。
“做企业不是不进则退，是退无可退，你要么高歌猛进，要么折戟沉沙，不会有第二条路，再大的企业，他打烊的时候都是凄惨的。”刘立杆说。
“来来来，喝酒，这个话题太沉重了，这不，还没有开始做吗，一切都还是纸上谈兵。”
汉高祖刘邦举起了杯子，大家碰了碰，张晨心里却明白得很，刘立杆只要是打定主意想做的事，他就一定会去做，这事，不是没有开始，而是已经开始了，大概从下午，他从艮山河回来就开始了，晚上叫大家来，是来吃开工宴的。
张晨觉得谭大哥说的有道理，刘立杆说的也有道理，不去想那么多，大不了到时帮助一起撑，要从头再来，就大家一起从头再来好了。
“杆子，我问一下，这个什么河整治以后，出来的土地，可以造多少平方的房子？”汉高祖刘邦问。
“整个河两岸，其他都用作是公园，百分之三十五左右做房产开发，大概是一百四十万到一百五十万平方。”刘立杆说。
“那真是一个大项目。”汉高祖刘邦说。
……
柳成年，这几年是一年一个台阶，今年的人代会开过以后，柳成年就不再是杭城市政府办主任，而是杭城市的副市长，分管城建的副市长。
刘立杆去找了柳副市长，向他汇报了自己关于艮山河改造的想法，柳成年眼睛一亮，要知道，这艮山河就是杭城市的一个伤疤，可以说杭城的城市有没有改观，关键就看两点，一个是能不能把西湖真正还湖于民，还有就是这艮山河有没有改造成功。
八十年代，当时的杭城市委市政府，下了大决心，对西湖进行了清理整治。
西湖的清理整治，不仅惊动了整个浙江，可以说也是惊动了全国，当时的中央主要负责人，为此做了长篇的批示，对杭城市委市政府的西湖整治工作，给予了肯定，也对在西湖边上违章建设的相关单位负责人，进行了严厉的批评。
要知道整个西湖，当时周边布满了从上到下，各个单位的办公楼、疗养院和宿舍，这些单位，很多的行政级别，比杭城市政府还高，来头比杭城市政府还大，要清理他们的难度可想而知，有人说是太岁头上动土。
当时的杭城市委市政府的主要领导，真可以说是提着自己的乌纱帽在干这件事，最终把这件事做成了，经过整治，杭城西湖一公园沿湖一直到镜湖厅西泠桥的湖滨一线，终于全线贯通，绿草茵茵，花木扶疏，人们可以自由往来，驻足湖畔，欣赏西湖美景。
西湖整治之后，艮山河就变成了杭城市政府的心头之患，每年两会，也有不少的委员代表提议，要对艮山河进行整治，杭城市政府也几次动了整治的念头，但最后都没有推动下去。
“财政困难是主要的原因。”柳成年和刘立杆说，“但不是唯一原因，还有原因就是，也和西湖一样，当年的西湖整治可是伤筋动骨，亲历的人至今想起来，都还心有余悸，阻力太大了，随时都有被迫停下来的可能，好在老领导的决心够，中央的支持力度也够大。”
刘立杆说：“领导，我不是很清楚，这艮山河整治，除了财政的原因，还有其他什么原因，西湖想象得出来，谁愿意搬离西湖，要让他搬，他肯定不愿意，可这艮山河，两边根本就没有房子。”
柳成年笑笑：“当然，困难和西湖那么大是不可能的，不过它牵涉的单位也不少，两边虽然都是荒地，但这荒地，也都是有主人的，倒是那几块菜地好办，我市政府就可以决定。
“但其他的，我简单和你说说，那煤场，属于上海铁路局的，边上那工厂，是冶金部的，再过来一块，是南京军区联勤部的，对面这里，浙一浙二，是浙大的，过去那里，是省二轻的，大大小小，也涉及十几家单位，这些单位，都不归我市政府管。”
柳成年这样说着，心里是不甘的，他当然希望这艮山河，能在自己的任内得到整治，他看看刘立杆，又觉得这个小伙子，还真是有能力做成这事的人，从他造综合办公楼就可以看出来了，那事，还真帮助他们解决了办公楼不足的难题。