1312 过去了(2 / 2)

“来不及了,我总不能再装成乞丐,去找我的结发夫妻吧?”刘立杆说,“要么,我去你工厂打工,看看打工妹里,有没有适合我的。”

张晨说:“我这里没有问题啊,只怕是你,现在就是打工,也要开着阿斯顿马丁去打了吧?”

“对啊,就是这个道理,过了那个阶段,已经适应不了那样的日子了,现在把我扔到海城,我想我都不会去扫楼了。”刘立杆感叹道。

“那你会去干什么?”张晨问。

“大概率会去南大桥下面,天天躺着,缅怀自己过去的荣光,偶尔,干一点坑蒙拐骗的事情。”刘立杆说,“所以这么一想,还是每天老老实实去上班吧。”

二OO三年,对于刘立杆他们的整个房地产行业来说,也是个多事之秋,甚至是有些戏剧性的一年,年初开始的疫情,使整个房地产行业的销售进入了冰点,大家都在苦苦挣扎,到了六月,眼看着疫情在好转,市场刚刚有了一点起色,人民银行又出来给他们一记闷棍。

六月十三日,中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,史称“121号文件”,对高档房和个人商业用房贷款进行了严格的限制,严管对开发企业的贷款,重申无“四证”不得放贷、严禁贷款异地使用和施工单位垫资等等。

央行的这一决策,是基于前一年各地不断上涨的土地和房价,大家开始对整个房地产市场,出现种种泡沫化倾向,所制定的对策,但放到了疫情刚刚过去的六月份,整个房地产市场一片萧条的时候来发布,显然是不合时宜的。

央行新政策的实施,使开发商原来单一的融资方式受到挑战,该政策引起房地产行业反对声一片,有不少经济学家和业界人士公开宣称,房地产业将进入寒冬。

果然,随着“121号文件”的发布,整个房地产市场刚刚起来的那一点火苗,被扑灭了,连刘立杆他们公司也是,向战斗在抗疫第一线的医护人员致敬的活动,已经没有什么吸引力,有能力买房的医护人员家庭,也已经买了。

但让他们感到欣慰的是,疫情即将过去,其他的购房者开始增多了,但随着“121号文件”的出台,他们也马上陷入困境,特别是他们开发的项目,都是“121号文件”中定义的高档房,属于严控的范围,这一打击,比疫情来得还要凶猛。

疫情虽然过去了,但整个的经济活动,特别是投资活动,要想重新回到原来的高速发展,一下子还没有更好的应对之策,这个时候,中央高层开始重新审视房地产行业对整个国民经济的拉动作用。

这也就是韩先生那一次和柳成年他们说的,房地产行业的份量重,涉及面广,可以牵一发而动全身。

八月十二日,和央行发布的“121号文件”,相隔还不到两个月,国务院发出《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,即“国务院18号文件”,将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一,明确提出要保持房地产业的持续健康发展。

“国务院18号文件”,等于明确否定了央行的“121号文件”,银行对房地产行业的各项信贷支持,重新得以开展,这让刘立杆他们又松了口气,觉得这一年,怎么就像是在坐过山车,上上下下的,关于房地产行业的“尿壶说”,也就是从这时开始盛行。

每个售楼部的销售都开始恢复了,各地的房价,特别是杭城的房价,再一次被迅速推高,谭淑珍和刘立杆松了口气,但随之而来的巨大的民怨,也让杭城市政府领导,意识到了高房价的危害性,决定对高房价宣战,矛头直指开发商。

八月十六日,杭城市市长通过市政府“市民信箱”向公众发布了一封题为《让杭城市民居者有其屋》的电子邮件,承认杭城房地产市场确实存在一定的炒作行为。

邮件中说:“现在房子紧张的原因是,房子一出来就被‘黄牛’拿走,甚至是房地产商直接发给员工了,以制造紧张气氛促销,直接上市销售的房子很少,就好像春运期间倒卖火车票的情况一样。”

随后,被业内称之为“杭城房地产新政”的八项措施出台,核心内容包括:经济适用房供地面积不低于总量的50%;二手房交易恢复征收20%所得税;开发商必须向社会公开所有房源信息,等等。

八大措施一起被推出,火力之猛,让房地产行业惊呼:“从未料到。”

同时,各家房地产公司,也被要求自查自纠,有没有违反相关规定的行为。