宋春明点点头,他说这是普通现象,也不是我们一家公司的问题,几乎每家房地产公司都会碰到这个问题。
“还有一个原因。”应莺说,“前几年活做得比较好的建筑公司,现在自己都变成房地产公司,他们都去做自己的项目了,现在的这些建筑公司,都是原来打零工的。”
张木生叫道:“还真是这样,其他不说,就是杭城,原来我们一起做建筑的那些师兄弟,现在一个个都是房地产老板了。你们别说,现在这些工人干的活,我真的看不上,哪里有什么技术含量,得亏是现在建筑材料和建筑机械更新快,对人工的依赖越来越少了。”
“对,现在能做木头门窗的师父都找不到了,会做榫卯的,就更是凤毛麟角,都是靠钉子和胶水,还有射钉枪。”老万也说。
老谭见他们越扯越远,从项目经理扯出去,扯的都是建筑公司的事,建筑公司是他们能改变的吗,大环境如此,谁抱怨也没有用,老谭说,还是多说说我们自己。
谭淑珍摆了一下手,她说,这个事情很要紧,我的想法是,谭大哥,由你牵头,对我们所有的项目摸个底,看看这问题到底有多严重,范围有多大。
老谭点点头说好。
“我们自己心里有底之后,一方面是和建筑公司加强沟通,看看让他们怎么改进,还有一些造价偏低的,我们主动给他们调整一下,或者是作为优质工程的奖励,一句话,就是不管已售或未售的项目,工程质量一定要把好关,不然,我们这是在砸自己的牌子。”
谭淑珍说着,大家默然,谭淑珍看着大家,言辞恳切地说:
“我们锦绣集团的房子,在业内做出了口碑不容易,这都是大家的辛苦换来的,不能我们自己再把自己的口碑砸了,所以,我恳求每个分公司的总经理,要把这当成自己最重要的工作。
“房子要是造不好,你卖得好有什么用,卖得越快越多,就是把我们自己的牌子砸得越快。
“另外一方面,我们自己的建筑公司,还需要继续扩大规模,争取把我们自建项目的比例提高。
“再结合我上午说的,我的想法是,我们下半年原则上不再拿新的地,这样一是为了做好现金储备,准备应付最困难的情况,二是,我们要自己把自己的速度降下来,要根据我们自己的人员配置上项目,没有好的项目团队,就不要盲目上新的项目,不要赶鸭子上架。
“把速度降下来,就是我上午说的回归正常状态,速度降下来,同时在建的项目减少了,你们总经理才有可能,把每一个项目都做成精品项目,别人都疯的时候我们不要跟着疯,别人粗制滥造的时候,我们反倒要更加精益求精。
“我们不追求什么行业排名,也不追求什么虚胖的销售业绩,我觉得,我们整个公司,从上到下,一定要树立一个观念,那就是原来刘总立下的规矩,我们要造中国最好的房子,我们不做企业规模的行业标杆,但要做质量的行业标杆。
“我记得万科进入杭城的时候,我和刘总去看了他们的房子,刘总当时说的一句话,我到现在还印象很深,他说,我要是王石,造出了这么烂的房子,我都可以去自杀了,还好意思到处吹牛。
“刘总当时说得很认真,一点没有开玩笑的意思,说实话,我也觉得,就房子的品质而言,万科确实和我们锦绣差一个档次,我希望这个话,我们过五年、十年、二十年,还有底气这么说。”
“你们大家,有没有这样的信心?”谭淑珍问。
“有,不管刘总现在在哪里,他创出来的牌子,我们不能做倒了。”张木生说。
老万说,我是刘总手把手带出来的,我不会对不起他。
“我也是。”应莺说,“不然我爸都不干。”
范建国笑道:“关你爸爸什么事?”
“当然有关系了,你个小毛孩不知道,当年,我爸可是当着刘总的面,和我说,让我一辈子就死心塌地地在锦绣好好干。”应莺说。
范建国的年纪比应莺还大五六岁,大家听到应莺叫范建国小毛孩,都笑了起来。
范建国不服气了,骂道,小姐妹弄弄清爽,就是讲在公司的资历,我也比你老,我可是当初和刘总一起从一鸣食品厂干出来的。
“好好好,我叫你老头儿好不好?”应莺叫道。