八点半开始，顾客就开始涌进了售楼处。门口两位保安，一袭黑西装，扎着黑色的领带，清一色的一米八个头，清爽的平头，背手伫立在售楼处门前，透出阵阵的威严。这两位均是二哥推荐来的，还有两位在摇号排队处站立，一样的威武雄壮。

婷婷笑着说：“张总，二哥推荐的人不错吧！”

我点了点头：“不能亏待他们，公司按标准支付薪酬，剩下的由酒吧负责，必须保证每天300元，加班费另算。”

九点钟简短又不失高雅的开盘仪式过后，在四位美女的提琴四重奏声中，摇号正式开始。不到一个小时，一号楼即告售罄。

由于我们和设计机构的精心规划，盛京巴比伦几乎不存在劣势户，因而，楼层差仅为20元，同层位置差为零，不设特价房源。

巴比伦的1-4层属于跃墅产品，退台布置，每户两层，每户均有不小的自家花园。5-18层则是市场上青睐的大平层产品，户型为140平方米和180平方米两种，一梯两户，电梯双门独立进户。产品最大的特点是每户均有很大的封闭露台，露台上可以种植盆栽花卉或绿植，使家中充满了生机盎然的绿色，这种设计目前在盛京绝无仅有。

为了增强产品优势，我们顺应市场，除跃墅产品外，大平层采取精装修交付，产品设计则否定了原来的设计，突击委托意大利的着名设计师操刀，并在一个月内将样板间做出，简约的风格，轻奢的装饰，给人耳目一新的感觉，符合了绝大部分人的审美要求，成为热销已在意料之中。

临近中午，近600套房源已经名花有主，按此速度，三天内巴比伦一期完全去化已不是问题。

雯雯和江一楠急匆匆跑到我的身旁，江一楠小声说道：“张总，有106套出清的房源存在异常。”

雯雯接着说道：“这些房源只签订了购房合同，没有补交首付款，也没有办理按揭手续。”

江一楠说道：“最蹊跷的这些房源由六个人代表选的，也不像团购，其中一人我认识，是永大地产一楼盘的销售经理。”

雯雯说道：“我认出两人是金新地产销售部的。他们这么做，很有可能是恶意占用房源。按合同规定，首付款可以在14个工作日内缴纳，14天内，他们都有新盘面世，是不是有意抢夺我们的客户？”

婷婷说道：“售楼处外，这两个楼盘正在发单，价格比我们的便宜，领导，是否把他们赶走？”

我思考再三：“婷婷，让二哥派几个人把这帮发单的人请出去，注意，千万不能动手。”

我又对雯雯和一楠说道：“你们赶快把可疑户的身份证复印件给我，我想办法找到身份证持有人，了解一下情况。”

我拨通了龚守道的电话，将情况简述后，龚先生说道：“现在是假日，好在局里有人值班，你把身份证号发给我，我会将这些人的手机号码和名下房产告诉你，剩下的你们看着办吧。”

十五分钟后，106个购房者的信息发到了我的邮箱。婷婷将名单打印完毕，交给了一楠。一楠马上命令一位老售楼员，领着三位见习销售，开始拨打电话。

半个小时后，一楠告诉我：“总计打通了100个电话，有6部电话接不通，我们还再继续打。这一百人均为建筑工人，对认购盛京观天下的事情一无所知，估计是有人盗用了他们的身份证。”

“你马上派人找到这些人，每人给500元现金，让他们在‘情况说明’上签字，并同意放弃购买，这两天必须完成这个任务。”

“领导，你看我们人手不够啊，怎么办？”

我一眼看到了赵二哥，马上走到他身旁：“谢谢二哥，打扰您休息了。”

二哥回答道：“没事儿，你们的事儿就是我的事儿，应该的。还有啥吩咐，尽管说。”

我将找寻不明真相的购房人的事情讲述清楚，并表明需要他手下协助。

二哥马上称是道：“小菜一碟，这可比要账容易得多，你不用另付我们报酬了，300元给对方，剩下200元就当弟兄们的车马费。”

“注意，一定不能动粗。”

“张总，这点您放心，要账不能老动粗啊，说客套话，我们的人在行，您瞧好吧！”

此时的售楼处，虽然人头攒动，但是，在优雅的乐声中，咖啡香气弥漫下，所有顾客都面带微笑，悠闲地等着办理下一步业务。梦幻小屋的获奖设计展示，则吸引着年轻人和小孩子们排队光顾。

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雯雯急匆匆地走了过来：“张总，现在有个棘手的问题，原来厨电的品牌是西门子，现在换成了意大利原产的Elica，许多客户不认识。虽然原来的样板间已经明示为交屋可能为同类品牌，但是，尽管我们磨破了嘴皮子，还有些人就是不理解。”

这件事儿怪我，更换厨电品牌是我匆忙决定的。精明的郭女士的谈判价格，居然和西门子的价位相当，可是许多客户对此牌子一无所知的，怪就怪我们的宣传工作没有到位。

“这件事情怨我没有考虑周全，你赶快找婷婷索要说明书，同时让合作的美术社尽快制作出展板放到样板间。如果客户依然坚持，就破例为他们购买的房子用西门子厨电。”

下午四点，二哥手拿一摞子文件兴高采烈地走到我身旁：“如果要账都这样痛快就好了，共一百份，一份不少，您请过目。”

我搂住二哥的肩膀：“关键时刻，还得靠我的二哥出马，谢谢。”

我把文件交给旁边的江一楠：“仔细核对无误后，把这些房源重新放出来，至于诚意金，按认购书规定，最后一天再还给他们。”

江一楠说道：“剩下的六户都找到了，有三户居然是那两家公司的员工，死活不肯签字，您看如何处理?”

我微笑道：“好事啊，同行买我们的房子就等于肯定了我们的产品，让你的手下在各自的同行群中发布这个消息，公司名字保留，名字就保留姓氏，将消息散布出去，让他们弄巧成拙！”

临近五点，不算被恶意扣下的一百套房源，合同认定的销售数量已经突破八百套，销售业绩超出预期。

保安队长气喘吁吁跑到我的身旁：“张总，外面有人挑起横幅闹事儿，说我们是黑心开发商，一房二卖。”

我心想：“这帮人也就这点儿本事，真是一群杂碎，与他们斗都有失我们的身份。”

我叫来二哥：“看到没有，让你的人客客气气把那帮人请走，千万不能动粗。”

二哥自信地说道：“这好办，我们在理，给我几个签过字的复印件，看他们还说什么？”