强元地产的超大盘项目也比较近，十分钟就到了，沈宁现在大部分时间都在汉城和蓉城两边跑，徐亮让她工作重心放在这边，后续是希望沈宁能够负责整个中西部区域。

沈宁见刘中带着产业科技园集团的管理人员来到项目公司非常高兴，先带大家看了一下项目的整体规划图，百万平米的超级大盘相当震撼，沈宁对这个项目未来的前景非常看好。

随后大家就去了会议室开会讨论，刘中特意让沈宁也留了下来，也想听一听沈宁对这边规划和产业发展的看法。

孙娟从汉城科技人才和大学基础，认为南湖区这个产业科技园项目定位就叫大学科技园，立足打造成为一个依托汉城IT、网络通讯、软件、电子信息等专业创新创业的产业科技园。

路萍认为如果纯粹以产业用地名义拿地，土地价格较低的情况下，未来通过租金回报是可以满足投资者的收益要求。

甘林认为这个项目前期土地问题比较简单，原先基本上都是大片农田和水面，政府拆迁难度也低，并且大部分都已经完成了征收拆迁。

沈宁认为南湖区规划打造大学+产业+居住的新城发展前景非常看好，因为这里年轻人扎堆，并且周边高校理工科的学生特别多，创新创业氛围也比较好。

李若男个人是非常倾向于投资这个项目，占地880亩左右，规划也参照鹏城山坪的方案，60%研发办公用途，20%商业配套用途，20%长租公寓用途。

刘中最后拍板，就叫大学科技园，由李若男跟南湖区反馈强元产业科技园集团的投资方案，土地价格30万元每亩，建筑业态规划就按照山坪科技园的比例来做，如果南湖区同意这个条件，强元投资控股就决定签署意向投资协议。

南湖区方面，当晚就召开了一个专题会议，因为涉及到880亩的土地，这不是某一个领导能够决定的事情，必须要区里班子投票来决定。

专题会议上，区里赞成和反对的双方分歧比较大，反对的人认为强元产业科技园集团是打着产业的名义圈地，像以前崩盘的托普软件园类似，低价圈地搞资本运作。

赞成的人则认为强元产业科技园集团是实打实地做产业园开发，因为投资方案明确所有物业都不会散卖，以自持出租为主，除非有入驻企业要求整栋买。

招商部门的人还补充了强元产业科技园集团目前在鹏城、沪城、楚南落地开发的产业园情况，都是按照投资承诺在顺利开发中，特别是楚南江平食品产业园，已经一举让一个贫困县转型成为一个全国知名的食品企业聚集地。

区里一二把手最后也发表自己的看法，他们认为强元产业科技园集团是照搬鹏城山坪产业科技园的规划业态，这种投资决策应该是认为鹏城模式比较可行，所以在全国复制扩张布局。

既然人家对接了南湖区，南湖区也应该抓住这个机会，南湖不合作，其他愿意合作的城市多了去了，所以决定和强元产业科技园集团达成投资协议。