12月6日，刘中召集了强元地产集团徐亮、强元产业科技园集团李若男，还有强元金融王萍、周蕊一起在鹏城召开融资战略部署会议。

2012年地产集团完成了280亿元新增项目的投资，产业科技园50亿元的新增项目投资，新增加的300亿元融资，计划200亿元作为2013年上半年新增项目投资，100亿元作为补充运营资金。

加上原有的投资计划，2013年上半年原本已经安排200亿元的投资计划，这一轮投资2013年下半年是不计划安排地产项目投资，全年都集中在上半年，新增项目投资400亿元。

徐亮是最高兴的，地产集团分配到的资金是最多的，不过刘中也提醒徐亮，这可能是公司最后一轮扩张，公司在此轮扩张之后，就要开始收缩自有资金的投资，后面要加快向轻资产转型。

徐亮也是有些头疼的，不过他自己也是知道，这些年来，房地产行业增长的确实太快了，后面好日子能够有多久，谁都很难说。

徐亮现在已经安排人力资源部门在统筹公司人员架构，一方面满足扩张需求，但是也要能够匹配后续轻资产商业模式转型的需求。

李若男负责产业科技园，刘中是答应了让她和王萍负责的强元金融旗下保险公司形成战略合作，李若男也提前布局了物流工业地产，工业仓储的租金回报率非常可观，保险公司也愿意全方位的战略合作。

本来地产集团是计划推动上市的，现在来看，上市比较难，倒是强元产业科技园集团上市难度就低多了，商业模式简单清晰且盈利稳定、可持续。

刘中在会上敲定下来，李若男这边的强元产业科技园集团2013年上市，为了让产业科技园集团更有盈利潜力，周蕊提议把强元风投、创投业务划给强元产业科技集团，强元金融今后重点发展保险、证券投资业务。

如此框架下，大家对徐亮那边拿到那么多的投资预算份额也没有什么好羡慕的，各自的业务集团都有很好的发展计划。

会议结束之后，徐亮单独到刘中办公室，徐亮谈了他对地产集团集中2012年年底和2013年上半年投资的风险。

刘中办公桌上正好有地产集团的数据报告，刘中谈了自己的观点，刘中说地产集团所有楼盘的数据最近都出现了向好的迹象，特别是客户咨询和到访数据，这说明楼市开始在转向了。

这个时候地产集团应该果断出击，早投比晚投强，早投了就要快速启动，把项目销售去化集中在2013年四季度和2014年全年。

徐亮明白了刘中的意思，现在抢先进场，先掌握市场主动，就能确保后续市场好的时候，公司有足够的存货出货。

徐亮汇报了江城那边项目的情况，进展很快，预计在12月底就可以启动居住组团板块土地出让，刘中要徐亮用规模走量，用小组团撬动大项目。