安小暖在潘牙人和饭馆掌柜的带领下，将商铺上上下下看了一遍。

说实话，她还挺喜欢这间商铺的，将来不管是拿来出租还是自己做买卖，这商铺的地段和面积都很合适。

这不？

一开始还觉得三千二百两有点贵呢，可现在看完商铺以后……就还行吧，能接受。

等重新回到桌子旁坐下，安小暖还小声问了潘牙人：“这间商铺每个月的租金是多少？”

潘牙人老实回答：“目前是租三十六两一个月，若您觉得少，可以再往上加。

因为这附近跟这间商铺差不多面积的商铺，现在租金都在三十八两左右，有的甚至能租四十两。

不过您也瞧见了，这商铺比较大，租金也比较贵，得稍微有实力的人才能租得起。

商铺的主人之所以愿意以三十六两的价格租给饭馆东家，是因为饭馆的东家签了长约，属于比较稳定的租户。

而其他那些商铺，虽然租得贵了点，但租户不稳定，一两年就要换一次，有的半年就得换租户。

租户一换啊，想再找到新租户，就没那么快了，至少这商铺得空上几个月。

所以啊，租金贵，远比不上租户稳定！”

“是这个道理。”

安小暖点点头，很是赞同。

不过……

她微微皱眉，继续问潘牙人：“一个月三十六两的租金，一年就是四百三十二两。

饭馆的东家能花这个租金来租商铺，可见其财力不低啊。

而按照这间商铺的面积和地段，以及商铺的装潢来看，三千二百两肯定是值的。

就按一年四百多两租金来算，七八年也能回本了。

所以……我不太明白，怎么这间商铺到了现在还没有卖出去？

别人不买，这饭馆的东家难道也不动心？”

“唉，您待会儿就知道了，先等菜上来吧。”

潘牙人叹了口气，没将话说得太明白，只让安小暖等一会儿。

直到店小二端了饭菜上来，安小暖夹了一口菜来吃……

呃！

她似乎明白为什么了。

这家饭馆的菜吧，不说做得有多难吃，但绝对跟好吃沾不上边。

甚至，连家常菜的味道都比不上，难怪大中午的就只有两桌客人呢。

潘牙人见安小暖一言难尽的样子，有点想笑，但还是憋住了。

只压低声音问：“安小娘子这回明白了吧？饭馆的生意不好，还不知道能开到几时呢。

对于饭馆的东家来说，饭馆都快开不下去了，没必要买商铺。

对于外面的人而言，这商铺目前虽说还带租约，可谁知租户还能租多久？

别刚买到手这饭馆就不开了，还得重新找租户。

所以啊，不稳定的租约再搭配上三千二百两的价格，大部分人都嫌贵了。

有那么几个人倒是想买，可本着能省则省的想法，他们现在还想往下压价呢。”

安小暖点点头，没再说什么，只让潘牙人多吃点。

等吃完了饭，潘牙人抢着要结账，被安小暖给拦住了。

安小暖打趣道：“我还没从你这买商铺呢，你一文钱没挣我的，就要贴钱请我们娘俩吃饭，那岂不是亏大了？”

潘牙人哈哈大笑：“买卖不成仁义在，说什么亏不亏的？

您今日若能在我这买商铺，我自然高兴，若不买，就当咱们交个朋友，不打紧的。”

出了饭馆，潘牙人又带安小暖去看了最后一间商铺。

最后一间商铺的地段跟第三间差不多，但面积要大一些，加起来有三百二十平方左右。