其实日本的房地产，此时已经存在预售房制度了。

其中一个项目，就是这种小高层的豪华公寓，另外一个项目，则是豪华别墅。

那个时候，日本的各大银行开始放松管控，尤其是放松了预售房贷款，所以各大建设公司开始疯狂建楼，疯狂预售，而民众则开始疯狂贷款，疯狂抢购，最终在短短时间就把日本，尤其是东京的房子给炒热。

当米国爸爸开始动真格的之后，日本也只能低头说是。

这种地方要是放到国内，后来有个大家都听过的名词——开发区。

如果完全按照市场价，怎么也得23亿日元。

然而，米国一出手，看似红红火火，占据世界大半份额的日本半导体产业，立刻就分崩离析，直接就把大部分产业转移给出去，就连光刻机这种东西，也转去荷兰了。

而电动车技术另外一个最关键领域，充电电池技术，最早也是日本人先发明的。

不过，也不是没有办法。

如果曹志强有意思，完全可以在建的八栋楼全包下来。

只可惜，这世上没有多少人能看透这一点，尤其是在这个日本经济还十分强横的八十年代。

换言之，这栋楼之所以能痛快的卖给曹志强，是因为这栋楼的特殊性，买家暂时不多所导致的。

也正因为还对西方还充满幻想，所以日本企业此时对进军内陆的事情，并不热心。

但其实只是这个小高层项目，就还有八栋楼在建。

总共是36户。

后来的情况，大家都知道了，随着1991年的金融泡沫破灭，房地产一蹶不振，让日本经济开始了漫长的经济停滞甚至倒退。

你说日本不知道么？

一旦经济全球化消失，各个国家开始闭关锁国，或者开启战争模式，日本的进出口途径被掐断，或者被掐断大半，瞬间就要被打回原形。

所以这玩意儿的研发，当初还引起过轰动。

后来吉野彰继续研发，搞了更加可靠的锂电池，最终因为锂电池技术，获得了诺贝尔奖，以及锂电池之父的称号。

这种情况，自然也限制了日本的房产过热。

比如电动车最关键的技术之一，汝铁硼永磁体，最早就是日本人佐川真人发明的。

这里面，当然不能都说是因为房地产的缘故，更不能只怪罪预售房制度。

而北山区，又是港区黄金地段里的黄金地段，妥妥的寸土寸金。

要不然，现在的日本各大银行，为啥不放开预售房贷款呢？

要不是米国为了自己的全球霸权，让日本占据一个坑位，加上米国国内的产业空心化，给了日本很多机会，日本发展个毛啊。

没错，现在的港区，就是东京的开发区。

肯定知道啊。

除此之外，像电控技术，日本在此时也有很不错的研发。

只不过这种预售制度，目前在日本还不是主流，只有在小范围流通，也主要是小的房地产公司在搞，大公司一般不搞这玩意儿。

真等全面制裁开始，日本各大企业以及各种金融投资，才开始进入我国，寻求新的出路。

其实日本这个国家，是很能吹的，也很能造价。

反正在曹志强穿越过来之前，日本的GDP，已经跌落到世界第四，排在德国后面，且眼看就要被阿三国超过，变成小五了。

一个国内要资源没资源，要能源没能源，国土面积狭小，农业不能自给，头顶还有个爸爸的国度，怎么可能真的硬气，怎么可能真的自己说了算呢。

要是你本身就是个弱鸡，人家随便一动就能把你碾死，你还说什么和平崛起，真当米军是吃干饭的？

能动手，谁还跟你讲理啊？

就好比现在，米国就已经开始各种敌对日本，各种贸易战打的如火如荼。

曹志强买的这套房，或者说这栋楼，是其中那个小高层豪华公寓项目中的样板工程，也正因为这样，才能现在就开售。

这种成本低廉，容易简单，性能超高的烧结永磁体，也被称之为稀土磁体。

技术再好，没有市场，也是白搭。

但毫无疑问，房地产的衰落，就是日本经济衰落的象征，而预售房制度，毫无疑问就是推手之一。

但这也说明了人家的诚意，以及好意。

这要到了九十年代，港区这边就属于黄金地段了，未来甚至会超过传统意义的富人区——涩谷区跟世田谷区。

说一千道一万，这就是小国的悲哀，这就是没有主权的悲哀。

可以这么说，早在八十年代，日本就已经把电动车技术的难题，给攻克的差不多了。

只有地域面积够大，有足够的战略纵深，且本国有丰富的人力资源，加自给自足的能源矿产，当然还要能口粮自给，这才初步具备大国之姿。

只可惜，想法很不错，现实很骨感。

还不就是知道这里面的风险过大？

返利的意思，就是花的越多，他自己赚的越多，因此少花一个亿，等于他少赚一千万，肯定不乐意啊。

因为和平崛起的前提，是你自己要有足够强的实力。

另外，日本在整个七十年代的时候，GDP增长都是相当恐怖的，长期保持两位数的增长。

实际上，日本的经济之所以能这么好，完全是得益于经济全球化，以及当初的东西方对抗。

二来嘛，这是一梯一户式超豪华公寓，本身因为价值太高，能买得起的人也不多，所以订购的人也不多。

因为之前的那些楼盘，很多都卖的差不多了，有的人甚至都交钱了。这些业主的数量很多，如果把那么多人都哄走，不好交待。

当然，预售房制度本身没有太大问题，相反，这是一个刺激房市跟经济的好办法。

哪怕是东京，只要不是特别好的地段，房价甚至不如香江。

其中12栋独栋别墅，12栋联排别墅。

人家一下给你抹了一个亿，不良心价格算啥。

比如可充放电的锂电池的最初版，钴酸锂电池，最早就是吉野彰先生在1983年发明的。

在日本把氢能源技术搞的差不多的时候，世界已经进入二十一世纪，而在那个时候，世界的主要消费市场，基本都是中美两国说了算。

不过当着中森明菜跟小泉今日子的面，他也不能显得自己太过与众不同，于是连忙答应，就22亿日元了。

日本预售房制度开始红火的时代，是日元升值之后的事情了。

什么汽车制裁，家电制裁，农产品制裁，等等等等，都已经开始了。

只不过这种限制跟制裁，都还没有白热化，处于试水阶段，所以日本各大企业还对米国充满幻想。

西村功所在的中介公司，目前所代理销售的这个楼盘，还有两个项目在建。

也就是说，很多房子还没建完，甚至还没开始建呢，只拿着图纸，就可以开始预售了。

然后，中美看你氢能源专利多，可以，我们换赛道，联手玩电动车，不玩氢能源，摆明了不给日本机会跟市场，坐等专利过期。

三十倍的增值，有几个投资项目能比这高的？

反正系统里那个爱情基金的钱，闲着也是闲着，不如趁此机会直接变现。

顺便，这种预售包楼制，因为可以直接跟房地产公司谈，私密性可以做到最高。

在当前的情况下，还有比这更好的投资吗？