就在我办理下了中铁银杏广场的714个车位的停车位当天，我们和法院的同事去负责交接这个停车场的时候，竟然遭受到了小区物业公司的强烈抵制，

甚至物业公司派了十几名保安，阻挡在我们前面，不让法官及我和另外两位同事进到停车场，交接相关停车场。

这时候我才知道，因为开发商一直有很多案件缠身，这个停车场也一直抵押给银行了。银行根本没有时间来管理这个停车场，就被物业公司霸占着这个停车场，用来出租给业主。

现在我将这个停车场买了下来，这个停车场负一楼成为有主的停车场了，也终结了物业公司继续靠这个停车场获取暴利了。

没有办法，我们进不了现场的地下停车场，只能够现场报警。

警察来了，现场制止了物业公司保安的非法行为，同时法院也对物业公司拒绝执行法院判决，阻止法警交接行为开出了30万元的罚款，这样我们终于可以顺利交接停车场。

法院在停车场门口粘贴了告知书：

通知了车主这个停车场产权已经更换。之前车主缴纳的车位租金没有使用完的，到物业公司办理退款！即日起要继续租赁停车位的车主，请和新业主联系。

我们正式接管停车场后，将停车场自动收费系统修改了设置，所有进出的车辆，需要重新缴费，包月350元，临停前一小时免费，超过一小时3元/小时，每天最高收费30元/日。

同时我们三人在小区外面的早餐店里，借来了一张办公桌，就在停车场入口处，现场开始给车主办理包月、包年的手续，将他们的车牌号重新输入系统等。

整整两天，我们三人都非常忙碌~~~~

也就在我们不断的给车主办理车位租赁的这两天，小区物业公司不断派人来骚扰我们。让我们缴纳车位管理费，每个车位100元，714个停车位，每个月给物业公司缴纳元的管理费。

被我一口拒绝了。

车位管理费，其实说白了就基本是白赚钱的差不多。

物业经理：“这个停车场，是同一个开发商开发新建的，就应该由同一个物业管理”

“我买下的这714个停车位，总面积两万多平方米，面积足够大也足以支持我自营自管，而且我根本没有和你们物业公司签有物业合同，我凭什么每个月交给你7万多元呀？我这停车场只要请一个老头老太来打扫一下卫生，管理一下整个停车位，每个月最多只要3000-4000元就足够了，算上基本的照明电费每个也就5000元就有多了，根本不需要你们物业公司管理。”

我据理力争。

物业公司根本不知道我对停车场经营已经有足够的经验，以为我是一个小白，想忽悠我签订委托物业管理合同，被我一口拒绝。